湖北亦诚置业有限公司清华城(一期)建设项目 (四阶段)竣工环境保护验收意见

2019-08-12 11:12:53 点击:

2019年8月11日,湖北亦诚置业有限公司(建设单位组织湖北省公信18新利手机登入服务有限公(验收监测单位)3位专家组成验收组,对该公司清华城(一期)建设项目(四阶段)进行竣工环境保护验收现场检查。验收组成员和与会代表根据清华城(一期)建设项目(四阶段)竣工环境保护验收监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》,严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响报告和审批部门审批决定等要求对本项目实施情况和环保设施的建设、运行情况进行了实地检查,听取了建设单位关于该项目环保执行情况的报告、验收监测单位关于该项目竣工环境保护验收监测报告的汇报,审阅并核实了有关资料经认真讨论,形成验收意见如下:

一、工程建设基本情况

(一)建设地点、规模、主要建设内容

湖北亦诚置业有限公司清华城(一期)建设项目(四阶段)位于咸宁市咸安区浮山办事处十六潭路与书台街交汇处。清华城(一期)建设项目规划占地面积为52745.30m2,总建筑面积160041.32m2。其中住宅建筑面积112861.10m2,商业建筑面积19002.05m2。清华城(一期)建设项目规划主要建设内容为2-1~2-13商业住宅楼共13栋,2-14~2-17商业楼共4栋;地下停车场,负一层。清华城(一期)建设项目实际分阶段建设,目前(一期)已经建设完成四个阶段,清华城(一期)建设项目(一阶段)已建设完成,主要建设内容包括4栋(14#、15#、16#、17#)商业楼,占地面积为5624.6m2,总建筑面积为4391.4m2,已于2018年5月完成验收;清华城(一期)建设项目(二阶段)实际建设内容包括3栋(8#、9#、10#)商住楼,占地面积为12650.33m2,总建筑面积为22869.67m2,已于2018年8月完成验收;清华城(一期)建设项目(三阶段)实际建设内容包括1栋(4#)商住楼以及南侧商业网点、2-8商住楼一层商业网点、地下室以及配套的公辅设施,占地面积为15457.18m2,总建筑面积为31540.94m2;清华城(一期)建设项目(四阶段)实际建设内容包括3栋(2-2~2-3、2-11)商住楼以及配套的公辅设施,占地面积为15457.18m2,总建筑面积为28633.27m2

(二)建设过程及环保审批情况

2016年11月,湖北亦诚置业有限公司委托湖北慧智环境科学研究有限公司对清华城(一期)建设项目进行了环境影响评价工作。2016年11月,咸宁市咸安区环境保护局以关于湖北亦诚置业有限公司《清华城(一期)建设项目环境影响报告表》的审批意见函(咸安环函[2016]55号)文件对该项目环评报告表予以批复,并同意项目按设计要求建设。湖北省亦诚置业有限公司委托18新利手机登入-18luck新利官网安卓-新利18官网对该项目(一期)进行分阶段验收,并于2018年3月、2018年8月和2019年5月完成了清华城(一期)建设项目(一阶段)、(二阶段)和(三阶段)验收工作并完成了公示备案。2019年8月湖北亦诚置业有限公司委托18新利手机登入-18luck新利官网安卓-新利18官网对清华城(一期)建设项目(四阶段)进行竣工环境保护验收监测。该项目从立项至调试过程中无环境投诉、违法或处罚记录等。

(三)投资情况

项目实际总投资4295万元,实际环保投资29.5万元。

(四)验收范围

本次验收范围为清华城(一期)建设项目(四阶段)建设完成内容,主要为3栋(2-2~2-3、2-11)商住楼以及配套的公辅设施。

二、工程变动情况

项目实际分阶段建设,目前仅建设完成(一阶段)的4栋(14#、15#、16#、17#)商业楼、(二阶段)的3栋8#、9#、10#)商业楼以及(三阶段)的1栋(2-4)商住楼以及南侧商业网点、2-8商住楼一层商业网点、地下室以及配套的公辅设施。

三、环境保护设施建设情况

1)废水

本项目的废水主要来源为小区住宅的生活污水,生活污水经管道进入到化粪池,对接高新区书台街的市政污水管。

2)废气

项目废气主要来自厨房产生的油烟以及进出车辆产生的汽车尾气。汽车产生的尾气经地下车库通风系统抽排后自然扩散、稀释;厨房排放的油烟废气经抽油烟机收集净化后通过内置专用烟道高空排放。

3)噪声

本项目噪声主要来自汽车进出车库时的交通噪声、厨房风机、空调机组等设备噪声以及配电房、水泵房的噪声和商业活动噪声等,小区内配套设施设备均安装于地下室,通过减震、消声、隔声吸声等措施降低对周围环境的影响;配电房采用隔声降噪的方式降低对周围的环境的影响;小区交通噪声通过加强物业管理,树立交通警示牌,限值速度,禁鸣喇叭,加强绿化等措施减少对周围环境的影响。

4)固体废物

本项目固体废物主要来自住宅居民生活垃圾、商铺垃圾以及建设和装修过程中产生的建筑垃圾。垃圾集中收集后交由环卫部门统一清运处理,项目建筑垃圾交由相关单位进行处置。

四、环境保护设施调试效果

(1)项目较好的执行了污染防治设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行的“三同时”制度。据现场调查统计,目前项目入住率为0,不存在生活污水的产生。项目按照“雨污分流”的要求建设污水与雨水管网,并建设了3个20m3的化粪池(每栋楼分别一个)。厨房油烟废气建设了专用的油烟烟道以及风机等。验收阶段环保设施均已建设完成,可随时投入使用。

(2)施工期:控制施工期噪声、粉尘、废水和固废对周围环境的影响。施工场地适时洒水,有效控制施工场地、建材和渣土运输车辆对环境的粉尘污染;施工期多余的建筑垃圾按环卫部门的要求及时清运至指定地点堆放。

(3)废水:项目生活污水经化粪池处理后,接入市政管网。

(4)废气:该项目的厨房油烟经油烟净化处理器处理后经专用油烟排放竖井排至屋顶高空集中排放;燃料废气由抽风机抽吸后经公共烟道至高空排放;地下停车场汽车尾气通过定期抽排,并经通风竖井在建筑物高空排放。

(5)噪声:验收监测期间,△1-△2、△5-△6昼间噪声测量值范围为52.3dB-56.7dB,夜间噪声测量值范围为42.8dB-47.8dB,监测结果均符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类声功能区要求;▲3、▲7昼间噪声测量值范围为53.7dB-57.7dB,夜间噪声测量值范围为45.7dB-47.8dB,监测结果均符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类声功能区要求;▲4昼间噪声测量值范围为64.4dB-65.6dB,夜间噪声测量值范围为52.2dB-53.1dB,监测结果均符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中4类声功能区要求。

(6)固体废物:本项目固体废物主要来自住宅居民生活垃圾、商铺垃圾以及建设和装修过程中产生的建筑垃圾。垃圾集中收集后交由环卫部门统一清运处

理,项目建筑垃圾交由相关单位进行处置。

、存在问题与要求

(一)项目存在的问题及要求

1、建议加强对入驻商户的管理,商户不得在商铺内设置油漆和危险化学品仓库。若后期引进从事产生恶臭、振动、噪声以及引进的酒店、餐饮娱乐等对环境影响较大的项目,须重新办理环境影响评价手续。

2、项目入住率尚未满足工况要求,本次验收以调查为主,要求该项目在满足75%以上入住率后委托有资质的单位对项目污染源排放情况进行监测,监测报告做为验收调查报告的补充附件并报送环境管理部门备案。

(二)《验收监测报告》修改及完善意见

1、进一步明确验收范围。对涉及敏感性商业如卡拉OK、餐饮等项目不纳入本次验收范围,需另行办理环评审批手续。

、验收结论

清华城(一期)建设项目实际分阶段建设,目前清华城(一期)已经建设完成(一阶段)、(二阶段)、(三阶段)和(四阶段)。清华城(一期)建设项目(一阶段)、(二阶段)和(三阶段)已经完成竣工环境保护验收监测工作。本次验收主要针对清华城(一期)建设项目(四阶段)。验收组同意该项目进行阶段性验收,项目基本落实了环评及批复中规定的各项环保要求,基本符合《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的相关规定,在进一步落实整改要求且完善验收监测报告的前提下,具备竣工环境保护验收合格条件。

 

 

湖北亦诚置业有限公司清华城(一期)建设项目

(四阶段)竣工环境保护验收现场验收组

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